Baufinanzierung mit Eigenkapital absichern
„Gut Ding will Weile haben“, ein bekanntes und altes Sprichwort und auf die Baufinanzierung trifft es ganz sicherlich zu. Immobilien gelten als sichere Investition und viele Menschen träumen von einem eigenen Haus. Unabhängig, keine störenden Nachbarn, ausreichend Platz und Ruhe und natürlich eine Investition für das Alter. Doch eine günstige Baufinanzierung will sorgfältig geplant und berechnet werden.
Experten raten immer wieder, die Höhe des Eigenkapitals nicht zu unterschätzen und sich nicht auf Hau-Ruck-Finanzierungen zu verlassen. Allzu oft lassen niedrige Zinssätze den zukünftigen Häuslebauer den Kreditvertrag allzu schnell unterschreiben. Doch nicht allein der Zinssatz ist ausschlaggebend für eine günstige und langfristig gute Baufinanzierung. Bevor man sich also auf die Suche nach seiner Traumimmobilie macht, sollten die eigenen finanziellen Mittel sorgfältig geprüft werden. Eine Immobilie sollte nach Möglichkeit nie zu 100% fremd finanziert werden. Eine sichere Grundlage sind mindestens 20% Eigenkapital, besser noch 30%. Kostet die Immobilie zum Beispiel 200.000€, dann sollten mindestens 40.000€ Eigenkapital aufgebracht werden. Bei der Finanzierungsplanung sollten notwendige Ausgaben in den nächsten drei bis fünf Jahren nicht vergessen werden. Muss das Auto eventuell ersetzt werden, dann sollte ein Autokredit und die dafür notwendigen Mittel in die Planung einbezogen werden. Ideal wäre ein Polster von drei bis sechs Monatsgehältern, um eventuelle Engpässe ohne finanzielle Nachteile meistern zu können. Niedrige Zinsen verleiten allzu häufig dazu die monatlichen Raten ebenfalls sehr niedrig anzusetzen. Dies ist aber nicht immer günstig, denn je länger eine Baufinanzierung dauert, umso teurer wird sie. Die Hausbank ist nicht immer der passende Partner für eine gute und günstige Baufinanzierung.
Wir empfehlen aus Erfahrung auf den stärksten Partner in Sachen Baufinanzierung zu setzen, die Interhyp AG. Auf dem deutschen Markt ist die Interhyp AG Marktführer als unabhängiger Baufinanzierungsvermittler. Durch die Spezialisierung auf dieses Gebiet, konzentriert sich das gesamte Wissen nur auf Baufinanzierungen. Daraus ergibt sich für den Verbraucher eine unabhängige und neutrale Baufinanzierungsvermittlung, die ausschließlich die Vorteile des Verbrauchers berücksichtigt.
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